Audit Affitti Brevi
Capire dove perdi soldi. In sette giorni.
Un audit onesto del tuo annuncio Airbnb e Booking. Quaranta voci controllate, dieci fix in ordine di impatto, una call di consegna. Zero formule magiche.
Prezzo
€350
Una tantum · pagamento upfront · consegna in 7 giorni
Questo audit è per te se
- Hai messo la tua casa su Airbnb e Booking da solo e vuoi capire onestamente se stai facendo bene
- Sei stanco di sentire "1000€ a settimana facile" senza nessuno che ti spieghi come misurarlo davvero
- Stai valutando se cambiare property manager e prima vuoi capire cosa migliorare nella tua attività attuale
- Hai una proprietà che gira ma sospetti di lasciare soldi sul tavolo (prezzi sub-ottimali, foto ordinarie, occupancy media)
Questo audit NON è per te se
- ✗Hai una struttura grande (oltre 20 unità) — quelle richiedono un'analisi di portafoglio diversa
- ✗Stai cercando scorciatoie o "trucchi" — qui c'è solo metodo
- ✗Vuoi che ti confermi che sei perfetto — l'audit è onesto, anche quando fa male
Cosa ricevi
Cosa è incluso nei €350
Non un PDF generico generato da template. Un audit personalizzato che richiede 4-6 ore del mio lavoro.
Review completo annuncio Airbnb e Booking (titolo, descrizione, attributi, foto, ordine gallery, politiche)
Revenue benchmark vs 10-20 proprietà comparable nello stesso comune
Audit pricing dinamico attuale vs ottimale, channel mix, distribuzione canali
Audit gestione recensioni e response rate
Call di consegna 45 min via Google Meet (registrata, condivisibile)
PDF report 6-10 pagine + 10 fix prioritizzati per impatto + 7 giorni di follow-up WhatsApp
Come funziona
Quattro passi, sette giorni
Tu paghi e mi mandi i link
€350 via bonifico o (a breve) Stripe Payment Link. Poi mi mandi link Airbnb, Booking ed eventuali altre piattaforme.
Io lavoro 4-6 ore
Analizzo tutto con strumenti dedicati, comparo con 10-20 proprietà simili nel tuo comune, scrivo il report personalizzato.
Ti consegno entro 7 giorni
Call di 45 minuti via Google Meet, PDF report completo, sintesi via email con i 10 fix in formato actionable.
7 giorni di follow-up WhatsApp
Per chiarimenti operativi sui fix. Niente ulteriori call, ma rispondo a domande di applicazione.
Domande frequenti
Posso pagare in due rate?+
No, è una tantum upfront. €350 è un investimento che recuperi nel primo mese di booking se applichi anche solo 2-3 fix dei 10 proposti.
Lavori solo Valtellina e Lago di Como?+
No, l'audit è 100% remoto. Lavoro per tutta Italia. Tu mandi i link, io analizzo e ti consegno via call online.
Cosa succede se non sono soddisfatto del risultato?+
Parliamone. Se hai un caso fondato (es. report con errori fattuali), troviamo una soluzione. Se invece non ti piace quello che hai sentito perché non è quello che volevi sentire, quello è il valore dell'audit.
Mi fai una case study gratuita prima?+
No. Le case study sono il valore che vendo. Pubblico estratti di audit anonimizzati sul blog quando serve.
Dopo l'audit possiamo lavorare insieme?+
Sì. Molti audit evolvono in mandati di gestione o setup completi. I €350 sono accreditati come sconto sul setup successivo se decidi di andare avanti entro 90 giorni.
Pronto a capire dove perdi soldi?
Bonifico o Stripe, entrambi vanno bene. Niente carta nascosta, niente abbonamenti.