Jacopo Martinalli
Professionelle Verwaltung
von Ferienwohnungen.
Ich verwandle Ihre Immobilie in ein sicheres, optimiertes Einkommen — von der bürokratischen Vorbereitung bis zur Online-Veröffentlichung Ihrer Ferienunterkunft.
Über mich
Jacopo Martinalli
Lokaler Property Manager
Ich begann damit, das Berghaus meiner Familie in ein stabiles Zweiteinkommen zu verwandeln. Was als Experiment begann, wurde zu einem echten Beruf. Seit 2023 verwalte ich professionell Kurzzeitvermietungen für verschiedene Immobilieneigentümer in Valtellina, Valchiavenna und am Comer See.
Ich bin keine entfernte Agentur, sondern ein im Gebiet verwurzelter Profi. Ich arbeite unter meinem eigenen Namen, mit meinem eigenen Gesicht, denn jede Immobilie, die ich verwalte, repräsentiert meinen Ruf.
Meine Geschichte entdecken
Kurzzeitvermietungen erfordern viel mehr als nur ein Inserat
Die Verwaltung einer Kurzzeitvermietung bedeutet nicht einfach, eine Immobilie online zu stellen. Es erfordert Vorbereitung, genau zu wissen, worauf man sich einlässt, und klug zu investieren, um Zeit und Ressourcen nicht zu verschwenden.
Genau dafür bin ich da: sicherzustellen, dass jede Immobilie nach ihrem wahren Potenzial bewertet wird. Durch gezielte Marktanalyse verstehe ich, wie man Renditen maximiert, denn jede Immobilie ist ein eigenständiges Geschäft, in das man investieren und das man ausbauen kann.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Vorher und nachher mit professionellem Management
Festpreis das ganze Jahr, leere Monate in der Nebensaison
Dynamische Preisgestaltung nach Nachfrage — schwache Monate bringen Einnahmen, starke noch mehr
Nachrichten um Mitternacht, Last-Minute-Check-ins, Wochenend-Notfälle
Ein Profi antwortet für Sie, 7 Tage die Woche — Sie erhalten den Bericht
Nur auf Airbnb gelistet, Handyfotos, wenige Buchungen
Professionelle Fotos, Multi-Channel, optimiertes Inserat — vervielfachte Sichtbarkeit
SCIA, CIN, Meldepflicht, Kurtaxe, ISTAT, Pauschalsteuer... wo fange ich an?
Alle Bürokratie für Sie erledigt. Kein Risiko, keine vergessenen Fristen
Was ich für Sie tun kann
Meine Dienstleistungen
Analyse & Beratung
Bewerten Sie das reale Potenzial Ihrer Immobilie vor der Investition.
Mehr erfahrenStartdienstleistungen
Optimierte Inserate, Preisstrategie und Gästeführer für einen fehlerfreien Start.
Mehr erfahrenImmobilienverwaltung
Delegieren Sie die komplette Verwaltung an einen engagierten Partner.
Mehr erfahrenEinzeldienstleistungen
Über 25 Einzeldienstleistungen für jede Phase Ihres Projekts.
Mehr erfahrenSeit 2019
In der Branche
Superhost
Auf Airbnb
3 Gebiete
Valtellina, Valchiavenna, Comer See
4.8/5
Durchschnittsbewertungen
Portfolio
Verwaltete Unterkünfte
Jede Immobilie ist ein sorgfältig ausgewähltes Projekt. Komplette Verwaltung, echte Ergebnisse.
ValtellinaResidence Spinedi Royale
Postalesio, Valtellina
Residence mit 3 Suiten, Pool und privatem Garten. Volle Autentica-Verwaltung.
ValtellinaCasa Patty
Roncaglia, Valtellina
Steinhaus mit historischem Fresko im Dorf Roncaglia. 4 Gäste, 2 Schlafzimmer.
Comer SeeDue Stelle
Musso, Comer See
Wohnung mit Pool und Blick auf See und Berge. 4 Gäste, internationale Buchungen.
ApricaIl Nido della Pernice Bianca
Aprica
Gemütliche Wohnung im oberen Valcamonica. 4 Gäste, in der Nähe der Skipisten.
Alle Unterkünfte sind auf Autentica veröffentlicht, meinem Gastgewerbe-Portal.
Unterkünfte auf Autentica ansehenHaben Sie Fragen? Beginnen Sie hier
Ich habe einen eigenen Bereich für die häufigsten Fragen zu Kurzzeitvermietungen erstellt: wie sie funktionieren, wie viel man wirklich verdient, welche Dokumente benötigt werden, wie man mit Bürokratie und Steuern umgeht. Sie finden praktische Antworten basierend auf meiner direkten Felderfahrung.
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