Immobilieninvestitionen
Musso — Sole e Lago
Exklusive Wohnungen mit Blick auf den Comer See. Eine Immobilieninvestition mit garantierten Einnahmen, professioneller Verwaltung inklusive und dem zeitlosen Charme des schönsten Sees der Welt.
Die Lage
Musso, Comer See
Musso ist ein historisches Dorf am Westufer des Comer Sees in der Provinz Como. Ein Ort, an dem sich die Schönheit der Landschaft mit der Ruhe eines authentischen Dorfes verbindet, abseits des Massentourismus, aber perfekt mit den ikonischsten Zielen des Sees verbunden.
Das Projekt "Sole e Lago" befindet sich in Panoramalage mit freiem Seeblick. Die Wohnungen genießen Südwestausrichtung, natürliches Licht den ganzen Tag und einen direkten Blick auf das Wasser, der jeden Aufenthalt unvergesslich macht.
- 20 Min. von Menaggio und Bellagio
- 45 Min. von Lugano (Schweiz)
- 1h30 von Mailand Malpensa
- Historisches Dorf mit grundlegenden Dienstleistungen
- Yachthafen und Strände zu Fuß erreichbar
Warum investieren
Eine vollständige Investition
Ich verkaufe nicht nur eine Wohnung. Ich biete ein komplettes Paket: Immobilie, professionelle Verwaltung, optimierte Einnahmen und null Sorgen für den Eigentümer.
Strategische Lage
Musso, Westufer des Comer Sees. Historisches Dorf direkt am See, 20 Minuten von Menaggio und Bellagio.
Garantierte Einnahmen
Geschätzte Nettorendite von 6-8% jährlich dank starker internationaler Touristennachfrage am Comer See, ständig wachsend.
Verwaltung inklusive
Professionelles Property Management im Projekt inbegriffen: Inserate, dynamische Preisgestaltung, Gästekommunikation, Reinigung und Wartung.
Steuervorteile
21% Pauschalsteuer (cedolare secca) auf die erste Immobilie. Möglichkeit von Abzügen für Renovierung und Energieeffizienzverbesserungen.
Schlüsselfertig
Vom Kauf bis zur Einrichtung, von der Bürokratie bis zum Online-Start: Ich liefere eine Immobilie, die vom ersten Tag an Einnahmen generiert.
Verfügbare Wohnungstypen
Wählen Sie Ihre Wohnung
Drei Typen für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert: von der Einstiegsinvestition bis zum Premium-Produkt zur Maximierung der Renditen.
Ein-Zimmer-Wohnung mit Seeblick
45-55 qm | 1 Schlafzimmer | 1 Bad | Panoramabalkon
Geschätzte Einnahmen: 12.000-16.000 €/Jahr
- Frontaler Seeblick
- Ausgestattete offene Küche
- Designer-Einrichtung inklusive
- Reservierter Parkplatz
Zwei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
70-85 qm | 2 Schlafzimmer | 1 Bad | Privater Garten
Geschätzte Einnahmen: 18.000-24.000 €/Jahr
- Privater Garten mit Aussicht
- Zwei Doppelzimmer
- Premium-Ausstattung
- Keller und Doppelparkplatz
Penthouse mit Terrasse
90-110 qm | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 30 qm Terrasse
Geschätzte Einnahmen: 28.000-35.000 €/Jahr
- 180° Panorama-Terrasse
- Zwei Badezimmer
- Integrierte Hausautomation
- Energieklasse A+
* Preise und Renditen sind indikativ und können sich ändern. Kontaktieren Sie mich für ein personalisiertes Angebot.
Comer See wächst weiter
Eines der begehrtesten Reiseziele der Welt. Ständig wachsende Zahlen, extrem hohe internationale Nachfrage und immer noch unzureichendes Unterkunftsangebot.
12M+
Touristen am Comer See 2025
+18%
YoY Präsenzwachstum
92%
Auslastung Hochsaison
150 €+
Durchschnittlicher ADR im Gebiet
Verwaltung
Professionelle Verwaltung inklusive
Jede Wohnung im Projekt Sole e Lago ist im Verwaltungskreislauf von Jacopo Martinalli enthalten. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie: Sie kaufen ein bewährtes System zur Einkommensgenerierung.
Superhost seit 2019
Jahre Erfahrung mit 4,8+ durchschnittlichen Bewertungen. Ihr Objekt in Expertenhänden.
Revenue Management
Dynamische Preisgestaltung, Wettbewerbsanalyse, kontinuierliche Optimierung zur Maximierung der Renditen.
Gästeerlebnis
Mehrsprachige Kommunikation, koordinierte Check-ins, personalisierte Gebietsführer.
Proaktive Wartung
Regelmäßige Inspektionen, schnelle Eingriffe, Koordination mit vertrauenswürdigen lokalen Lieferanten.
Monatliche Berichte
Transparentes Dashboard mit Auslastung, Einnahmen, Ausgaben und Markt-Benchmarks.
Vollständige Compliance
CIN, DAC7, Kurtaxe, Polizei- und ISTAT-Meldungen: alles für Sie erledigt.
Interessiert?
Warten Sie nicht. Die Einheiten sind begrenzt.
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